保証型と買取型
フラット35の借入れ限度額は、購入価額の90％以内かつ8,000万円以内でした。フラット35だけで借入れをする場合には、少なくとも頭金として購入価額の10％が必要になりますが、フラット３５の「保証型」は購入価額の100％まで借入れ可能です。銀行ローンでも100％借入れは可能ですが、保証料が必要になることが多く、自己資金が少ない人には負担が大きくなります。保証料不要である「保証型」は自己資金が少ない人向けということができるでしょう。同じフラット35というネーミングですが、従来のフラット35とは内容面で大きく違う点があり、「買取型」なのか、「保証型」なのかの確認を行わないと、誤解を招きかねません。また、「保証型」であれば、商品ごとの内容もよく確認しましょう。