フラット３５の金利
このフラット３５は、各金融機関が同時に金利を設定するため、どの金融機関で借り入れするかによって返済額も違ってくるので、よく比較検討する必要があります。金利だけではなく、融資手数料も条件が異なります。数万円程度の場合もあれば、融資額の１．５％など数十万円かかる場合もあります。一般的には、融資手数料を高くして金利を抑えているケースと融資手数料を安くして金利を上げているケースに別れます。フラット３５は、金利を全期間固定していることが特長ですが、一部の金融機関では、返済期間が１０年経過した時点で金利が変更される「段階金利」を取り扱っていることがあります。以前の住宅金融公庫では、この段階金利の融資を行っていましたが、今では少数派です。