フラット３５の特長
フラット３５の最大の特長は何といっても長期固定金利であるという点でしょう。比較的に低金利での長期固定金利を実現しているといえます。住宅ローンは、１５〜３０年程度の長い期間、返済していくものです。フラット３５のように変動金利によるリスクを避け返済額を固定するメリットは大きいといえます。また、フラット３５の特長のひとつに保証料が無料であることもあげられます。住宅ローンの借入人が返済できなくなった場合に保証会社が変わりに返済するのですが、保証料とは、その保証会社に保証してもらうために保証会社へ支払うものです。ただ、保証会社が変わりに住宅ローンの返済をした後には、その保証会社に債権が移行するだけであって、借り入れ人の債務がなくなるわけではありません。保証料を支払っておきながら、借入人にとってはあまりメリットがないものですが、フラット３５のように、その保証料が無料であるのはメリットといえます。